Поступил заказ от молодых владельцев двухкомнатной квартиры. Жилье в новостройке, межкомнатные перегородки установлены, батареи отопления подключены. Все остальные коммуникации инженерных сетей лишь обозначены стояками. Что просили сделать заказчики?

• сделать финишное покрытие полов;
• выполнить строительные и сантехнические работы в ванной и туалетной комнатах;
• оформить освещение и потолки в помещения.

Одним словом, требовалось подготовить квартиру для заселения. Владельцам недвижимости осталось вставить двери, завезти мебель и квартира готова к переезду.

Как продвигались работы

Как и всегда, работы делались по схеме: потолки, стены, полы, декоративные и монтажные мероприятия. Но мы сделали разбивку по комнатам, в каждой отдельно выполняли вышеописанные работы, а монтаж дверей и декор оставили на финиш.

Квартира двухкомнатная с раздельным санузлом, есть балкон. Прихожая по размерам позволяет установить большой по объему шкаф или вешалки для одежды и обуви. Пол ламинатный, потолки натяжные.

Работать начали с кухни, затем перешли в зал, а потом закончили коридором. Перед монтажом натяжных потолков провели проводку для освещения, выбрали точеный вариант с использованием энергосберегающих светильников. Это был выбор клиента, но наши специалисты высказали свое профессиональное мнение, такой тип освещения не только экономный, но и очень популярный в настоящее время.

Потолки в здании из железобетонных плит перекрытия, для натяжных потолков предварительного выравнивания не требуется. По периметру были смонтированы металлические тонкостенные профили в одной горизонтальной плоскости, в месте монтажа точечных светильников установлены элементы для фиксации оборудования. Пленка зеркальная, имеет специальные добавки для защиты от жестких ультрафиолетовых лучей. Это значит, что она не только не теряет своей пластичности (не провисает и не трескается), но и цвет (не выгорает, не появляются пятна различной насыщенности).

После потолков сделали стены: обшили их гипсокартонными плитами, заделали гипсовыми шпаклевками щели, шлифанули и покрыли современными красками. Во время отделки стен радовались мастерству строителей генерального подрядчика – поверхности настолько хорошие, что не пришлось выравнивать и монтировать металлический каркас. Это не только облегчило и ускорило наши работы, но и удешевило их для заказчика.

После стен – пол. Для минимизации рисков повреждения финишных покрытий по периметру помещений зафиксировали полосу полиэтиленовой пленки, высота примерно 50 см. Размер выбирался произвольно, у нас 50 см лишь потому, что от прошлых работ сохранились полосы такого размера.

Поверхность полов выровняли самовыравнивающейся стяжкой, после застывания раствора по обыкновенной технологии настилали полы. Подложку выбрали самую дешевую и тонкую – квартира на третьем этаже, нет надобности утеплять покрытие. Наоборот, пусть тепло от соседей снизу обогревает квартиру заказчика.

Кухонный фартук над мойкой и разделочным столом из красивых декоративных керамических плит, две лишние. Оставим их заказчику, пусть положит под шкафчики, в дальнейшем могут пригодиться.

Стены туалетной и ванной комнат решили отделывать керамической плиткой, выбран однотонный вариант. Светлый оттенок зрительно увеличивает небольшие помещения.

Смонтировали ванную и смеситель, раковину с тумбочкой, рядом поставили стиральную машину-автомат. Размещение розеток выбиралось с учетом используемой техники, но количество розеток делали с запасом. Это аксиома всех электромонтажных работ. Дело в том, что проводка делается под финишной отделкой стен, изменить потом параметры очень сложно, дорого и долго. А проживающие всегда могут пожелать увеличить количество и мощность потребителей электрической энергии.

В туалете установили унитаз с традиционным открытым сливным бачком, так проще и дешевле. Еще один фактор, который повлиял на принятие окончательно решения – небольшие размеры помещения.

Полы из керамической плитки, цвет и размер идентичен тому, что использован в ванной. Над бачком сделана ниша для доступа к кранам, счетчика и регулировочной арматуре. Дверка на магнитах – современное и очень правильное решение, ее легко открывать и она менее заметна. И еще одно важное замечание – финишные половые покрытия во всех комнатах расположены на одном уровне, такое решение улучшает комфортность проживания и уменьшает смету. Разные уровни и дверные коробки с порогами – устаревшая технология.