Балкон совмещенный с кухней

Живя в многоэтажных застройках, люди становятся борцами за квадратные метры. Как же еще больше расширить пространство? Всем хочется устроить свое жилище с максимальной пользой и широким функционалом. Присоединение балкона в этом случае может сыграть на руку.

Что дает присоединение?

Зона балкона станет продолжением кухни и сможет разместить на себе зоны, которые захочет хозяин. Там можно будет расположить все: от холодильника до компьютерного стола. Кроме этого появится возможность украсить помещение интересным дизайнерским решением, так как любая перепланировка – это возможность обустроиться лучше.

Плюсы и минусы совмещения
Совмещение кухни с балконом – это всегда увеличение вашего пространства, благодаря ему появляется множество интересных дизайнерских решений, которые украсят квартиру.
Помещение кухни станет намного светлее и будет смотреться органично.
Если в распоряжении имеется балкон с большой, и как кажется, «пропадающей» площадью, то совмещение станет отличным решением, о котором никто не будет жалеть. Остается только узнать возможно это будет сделать на законных основаниях или нет.
Однако, у совмещения есть ряд минусов, о которых обязательно нужно знать:
Перепланировка здания это в любом случае затрата средств, времени и огромных усилий. Для совмещения балкона с кухней вам потребуется собрать большой пакет документов, пройти через многие инстанции и в конце концов никто не дает гарантию того, что в конечном итоге вы получите то, чего хотели. Так что первый минус – это риск.
Далее, если вы в итоге получили разрешение на перепланировку, то необходимо правильно рассчитать теплообмен в помещении. Но даже после глобального утепления и применения возможных технологий, в помещении кухни всегда будет на 2-3 градуса прохладнее, чем в других комнатах. Может показаться, что это незначительная разница, но на деле это ощущается сразу же. Если в квартире живут маленькие дети или люди со слабым иммунитетом, стоит задуматься при принятии решения о совмещении балкона с кухней.

Отличие балкона от лоджии

Балкон и лоджия – это неотапливаемая часть здания. Балкон представляет собой выпирающие из стены дома сооружение, а лоджия находится внутри дома и как бы встроена в него. При присоединении лоджии или балкона к кухне эту разницу обязательно стоит учитывать, так как для них существуют разные методы перепланировки.
Варианты объединения
Частичное объединение
Плюсы данного объединения в том, что вам не потребуются лишние разрешения, так как вы не сносите несущие элементы. Такое объединение позволяет сохранить пространство. Подоконный блок в это случае, зачастую, используется как столешница. Благодаря этому приему нет визуального и грубого разделения помещения на две части. Такой тип наиболее распространен, так как снос несущих элементов в большинстве случаев запрещен.

Полное объединение

При полном объединении производится полный снос стен, ограждающий балкон от кухни. Помещение становится единым целым, но при этом можно при желании распределить его на несколько зон. Это классический вариант расширения кухни. После перепланировки невооруженным взглядом даже нельзя будет определить, что когда-то тут был балкон или лоджия. О плюсах такого объединения можно говорить много: полезная площадь увеличивается в несколько раз, становится намного светлее и так далее, но прийти к полному объединению в большинстве домах просто не получится на законных основаниях.
Большинство людей все же отдает предпочтение первому варианту, так как данное объединение является менее затратным и более прост в осуществлении.

Какую зону вывести на балкон?

В этом вопросе нужно отталкиваться от нескольких факторов. Если пространство на кухне маленькое, то тогда необходимо сделать балкон продолжением кухни и устроить там обеденную зону. Здесь важно учитывать размеры балкона, если семья большая, то потребуется много места для размещения всех.
Если размеры вашей кухни вас устраивают, но вам не хватает места для рабочего пространства или же зоны отдыха, то их можно расположить на балконе.
Обеденная зона
Если использовать балкон в качестве обеденной зоны, на нем можно расположить стол, стулья, холодильник и различные шкафы для хранения. На балконах нет возможности устанавливать газовые или электрические плиты. Во-первых, это небезопасно, во-вторых, технически невозможно. В данном случае рекомендуется использовать подоконный блок в качестве дополнительного или даже основного стола.
Зона отдыха
Здесь можно дать полет для фантазии. Есть возможность поставить на балкон маленький диван, кресло, телевизор, журнальный столик. Важно распределить все так, чтобы вещи не загромождали пространство, и вы свободно перемещались по балкону.
Рабочая зона
Главным элементом рабочей зоны является стол. Важно установить его так, чтобы он помещался по ширине прохода и находился рядом с розетками. Это позволит вам больше сэкономить пространство.
С чего начать?
• Замер площади
• Согласование с БТИ
ВАЖНО: если присоединение балкона будет произведено без сноса несущей стены, то проблем с согласованием будет гораздо меньше.
• Новое проектирование
• Передача нового плана в соответствующие инстанции
Это отправные точки в этом проекте. Каждый из этих пунктов очень важен. Если хозяин не хочет получить большой штраф от проверки, то лучше сразу же запастись терпением и пройти всю бумажную волокиту.

Составление проекта перепланировки:
При составлении новой перепланировки стоит учитывать несколько важных факторов:
1) Несущие элементы (стены, колонны и балки)
Взаимодействие с несущими элементами чаще всего запрещено, но в некоторых случаях есть возможность внести изменения в конструкции, согласовав свои действия с застройщиком.
2) Коммуникации
Запрещено делать полы с подогревом от систем центрального водоснабжения и отопления, перемещать стояки водоснабжения. Нельзя закрывать к ним доступ, так как ЖЭК может в любую минуту потребовать доступ к ним.
3) Остекление между балконом и кухней обязательно. Подоконный блок в некоторых случаях разрешается сносить. Порожек в панельном доме убирать запрещено. Должен существовать противопожарный простенок.

Разрешение на перепланировку

Перепланировка – нечастое событие, в котором есть множество нюансов, о которых многие не знают.
Перепланировкой занимается БТИ и все разрешения получаются именно там. Также этим может заниматься соответствующая проектная организация.
Для создания нового проекта нужна проектная организация, которая будет иметь доступ к квартире. Рекомендуется обращаться только к проверенным организациям, которые специализируются именно на вашем вопросе. У организации должны быть все допуски на проведение работ.
Если вы составляете проект сами, то следует действовать в 5 этапов:
1) Разработка проекта
2) Согласование проекта
3) Переобмер квартиры
4) Получение акта о вводе квартиры в эксплуатацию
5) Регистрация перепланировки
Необходимые документы:
1) Акт обследования вентиляционных каналов
2) Технический паспорт квартиры
3) Поэтажные планы этажа выше и ниже вас
4) Выписка из ЕГРН
Важно: Необходимо понимать, что для перепланировки могут понадобится другие согласования и список документов может быть длиннее (пожарная инспекция, выписка из банка, если квартира куплена в ипотеку)
Межведомственная комиссия после рассмотрения заявки имеет право отказать в ней или же отправить перепланировку на доработку и на исправление каких-либо элементов.

Утепление балкона

При совмещении балкона с кухней обязательным этапом в процессе станет утепление. Это играет очень важную роль и здесь важна каждая мелочь. Вам потребуется общаться со специалистом. При неправильных подсчетах все может привести к избытку влаги, проблемам у соседей с отделкой и другие возможные неурядицы. В любом случае перед перепланировкой необходимо обратиться в жилищную инспекцию для согласования всех деталей.
Важно: Батареи можно выводить только на лоджии, на балкон этого сделать нельзя. Во многих случаях этого нельзя и на лоджию (но опять же, все индивидуально). При выносе батарее на лоджию необходимо учитывать такие вещи как: циркуляция тепла и замерзание воды в трубах.
Использование батарей значительно сложнее, чем, например, использование электрических батарей. Конвектор на лоджию или балкон установить значительно проще.
Важным является утепление пола, без теплого пола все помещение останется холодным, даже если в других моментах оно утеплено. Рекомендуется использование пленочного теплого пола. Стенки лучше всего утеплять пенопластом или минеральной ватой. Не лишним будет и внешнее утепление балкона.

Варианты освещения балкона

На лоджиях и балконах жилых помещений не предусмотрена проводка электричества. Поэтому так же, как и с проблемой самого совмещения вам потребуется приложить немало усилий, чтобы вычислить как правильно и безопасно сделать проводку. Необходимо учитывать тип освещения при прокладке электричества.
Если пользование присоединенной частью будет приходится на дневное время суток, и оно предназначено для отдыха, то вполне можно обойтись без электричества, используя естественное освещение. Здесь также играет немалую роль проходимость солнечных лучей, например, если у вас перед окнами растет большое дерево, то данный тип освещения не подходит. Конечно, зачастую естественного освещения недостаточно.
Рассмотрим другие варианты:
1) Настольные лампы
2) Потолочные светильники
3) Настенное бра
4) Светодиодная лента
Каждый тип в первую очередь зависит от того с какой целью вы будете использовать балкон. Например, если расположить там рабочую зону, то потребуется хорошее освещение на всей площади балкона, соответственно нужно устанавливать потолочные светильники. А если там будет размещена зона отдыха, то достаточно установить местное освещение.
Настольные лампы хороши тем, что их можно спокойно переносить и использовать в любом месте, но света от них не хватит для полноценной работы или чтения вечером.
Настенные светильники могут стать основным освещением, если ваш балкон небольших размеров.
Светодиодная лента тоже отличный вариант освещения, так как это самый простой и финансово-доступный тип.
Следует учитывать, что ни один светильник не должен занимать лишнего пространства и мешать вашему передвижению по балкону.

Как оформить границу между балконом и кухней?

По жилищно-коммунальным требованиям балкон необходимо ограждать дверным стеклопакетом. В некоторых случаях это помогает сохранять тепло. Но об обычную балконную дверь часто спотыкаются, так как ее основание выпирает на проходе. Многие решают эту проблему заменив обычную дверь на раздвижную. Она смотрится намного лучше и гораздо удобнее в использовании. Если необходимо держать ее все время открытой, то никто не будет ее лишний раз распахивать и закрывать.
Внимание: Ограждение балкона от кухни стеклопакетом является обязательным условием совмещения. Может быть выписан большой штраф от проверки при ее отсутствии.
Подоконный блок не разрешают сносить, если он является несущей стеной. Многие ошибочно полагают, что это будет доставлять множество неудобств. Однако все проблемы можно решить с помощью дизайнерского решения. Например, подоконный блок можно переделать под столешницу.

Идеи дизайна

Для того, чтобы в совмещенном помещении комфортно было находится, нужно выбрать дизайн. Рассмотрим важные моменты, которые помогут украсить обстановку.
Не стоит забывать про зелень. Растения никогда не портят обстановки. Если места на балконе мало, и поставить большое растение на пол – не вариант, то в действие можно пустить навесные полки. Однако, старайтесь вешать их не слишком высоко, на уровне глаз. Так про поливку растений никто не забудет, и они не погибнут.
Если решено было выделить обеденную зону на балкон, то рекомендуется установить стол вдоль окна. Он может быть не слишком широким и идти по всей длине окна (если она не очень большая). Во-первых, это значительно сэкономит пространство, а во-вторых, естественный свет, который будет падать на еду, будет вызывать больший аппетит и смотреться гармонично.
Если же решено было вынести зону отдыха на балкон, то рекомендуется установить диван также вдоль окна. Причины здесь все те же: экономия пространства и естественный свет, который пригодится при чтении.
Итак, процесс совмещения балкона с кухней очень долгий. Нужно будет пройти долгий путь через различные инспекции, справки, утверждения. Будет потрачено много нервов. Конечно, можно все возложить на компании, которые занимаются этим, но кто знает какие нюансы появятся после обустройства. Смогут ли хозяева доверятся этим специалистам?
Если в конечном итоге получится сделать задуманное, и хозяин выйдет победителем, он станет обладателем просторной кухни и не потеряет свои драгоценные квадратные метры на лоджии или балконе. Если соблюдать все требуемые технологии при совмещении, то в конечном итоге никто точно не пожалеет о присоединении.