Капитальный ремонт муниципальной квартиры

До начала ремонта заказчик должен согласовать несколько важных вопросов. Согласно действующему законодательству, капитальные ремонты обязан делать владелец жилья, в данном случае муниципалитеты или другие органы местного самоуправления (ст. 2 ЖК РФ и ст. 681 ГК РФ). Наниматели жилья только поддерживают его в надлежащем состоянии. На практике наймодатели не желают делать затратные капитальные ремонты, ссылаются, как правило, на отсутствие финансовых средств.

В таких случаях в договоре найма необходимо прописывать способы решения проблемы. Оптимально – уменьшить сумму платы на величину вложенных в ремонт личных средств. Но договор следует заключать очень внимательно, права и обязанности сторон должны прописываться максимально подробно. Важно строго соблюдать перечень работ, относящихся к капитальным. Он прописан в приложении №8 Постановления правительства РФ №170 от 27. 09. 2003 года.

Еще один нюанс – обязательное изготовление проекта и утверждение его владельцем. Только после решения этих задач можно приступать к самостоятельному капитальному ремонту муниципального жилья.

Возможности нашей компании

У нас работают специалисты, способные решать вышеописанные вопросы с учетом нормативных положений и строительных норм и правил. Для оказания консультационных услуг на объект бесплатно приедет сотрудник компании. Совместно с владельцем он оценит объемы и стоимость работ, подберет технологии и материалы, разработает график. Согласованное между сторонами решение будет предоставлено владельцу для утверждения.

Работы начнутся после получения пакета разрешительных документов. Мы гарантируем, что взятые обязательства будут выполнены своевременно и с учетом нормативных актов. На каждый ремонт дается гарантия, мы отвечаем за последствия своих действий.