Как выбрать время для ремонта

«Не выбирай план дома, а выбирай соседей» – такая пословица была актуальной у наших родителей, они старались с ними жить мирно и дружно. В тяжелых ситуациях первыми приходили на выручку друг другу (родственники могут    жить очень далеко и физически не в состоянии быстро приехать), отмечали праздники, решали общие проблемы. Сегодня, к сожалению, люди годами проживают в доме и не знают соседей по лестничной площадке. В таких ситуациях любой незначительный конфликт может стать причиной многолетних крайне недружелюбных отношений.

Причин конфликтов бывает много, одна среди них – ремонтные работы. У соседей они вызывают не только чувство некомфортности, но и чувство зависти. В обеих случаях надо принимать все возможные усилия для недопущения скандальных ситуаций. Есть два способа: соблюдать законодательные нормы и руководствоваться правилами человеческого поведения.

Требования законодательства

Ранее на всей территории РФ действовали единые нормы допустимой шумности в жилых помещениях, они разрабатывались еще во времена СССР. Согласно этим положениям проводить ремонтные работы, связанные с шумом, в квартирах можно было с 7 утра и до 23 вечера, включая субботы и воскресенье. Почему действовали именно такие временные ограничения? Все очень просто. Абсолютное большинство владельцев квартир не имело финансовой возможности для ремонта нанимать строительные бригады, приходилось работать самостоятельно или звать на помощь друзей и родственников. А они могли приступать к ремонту лишь в свободное от основной своей работы время.

В настоящее время действуют новые федеральные нормативы, которые могут корректироваться органами местного самоуправления. Принят ФЗ от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», введены в действие измененные СанПиН 2.1.2.2645-10, документы унифицируют и конкретизируют основные понятия и требования.

Длительность дневного и ночного времени. Ночное время с 23⁰⁰до 7⁰⁰. В этот период действуют ограничения по уровню шумности.

Уровни шумности. Измеряются специальными приборами в дБ на высоте 1,5 м от пола. Контролируется эквивалентный и максимальный шум (измеряются количеством энергии звуковых волн). До 2011 года эквивалентный шум ночью не мог быть более 40 дБ, ночью 30 дБ, максимальный соответственно 55 дБ и 45 дБ. Но затем были внесены изменения, разрешающие превышать нормативные значения на 5 дБ. Причина простая – необдуманные жесткие нормы создавали большие неудобства всем проживающим. К примеру, под действием легкого ветерка в лесу листья шумят на 40 дБ. Как его еще уменьшать? Перестать разговаривать и смотреть телевизор, не пользоваться телефоном и бытовыми приборами?

Круг ответственных. Это могут быть юридические или физические лица: индивидуальные предприниматели и простые граждане, строительные и проектные компании, органы, имеющие полномочия осуществлять санитарно-эпидемиологический надзор.

Отдельные правила существуют для новостроек, на них новые изменения не распространяются. Шумные ремонтные работы можно делать с 7⁰⁰ до 23⁰⁰ во все дни, включая выходные и праздничные. Некоторые владельцы не понимают, какие дома можно относить к категории новостроек? Все, с момента ввода которых в эксплуатации прошло не более 18 месяцев. Очень важно знать, что законодатель не дает никаких ограничений по количеству занятых квартир. Дом может иметь одного жильца или быть полностью заселенным, каждый имеет право делать ремонт квартир по одинаковым нормативам шумности.

Особенности Москвы

В связи с тем, что у москвичей уши увеличенного размера, а нервная система очень слабенькая и нежная, для них приняты особые требования по шумности. Какие изменения приняты специально для жителей столицы?

увеличено ночное время покоя с 19⁰⁰ до 9⁰⁰;

обязательная тишина в обеденное время с 13⁰⁰ до 15⁰⁰;

полностью запрещается шуметь в субботу, воскресенье и праздничные дни.

Московская область вскоре приняла точно такие же поправки и для жителей своего региона.

Ответственность за нарушения

Виновники в нарушении действующих норм могут привлекаться к различным видам ответственности.

Административный штраф 1–2 тыс. руб. или предупреждение за нарушение тишины с 23⁰⁰до 7⁰⁰ для обычных граждан РФ. Москвичи имеют свои физиологические особенности, о них указывалось выше.

Должностным лицам штраф увеличивается до 4–8 тыс. руб., в особых случаях до 80 тыс. Юридические лица могут штрафоваться на сумму до 300 тыс. Руб.

Вроде все понятно, но не все так просто.

Заключение

Привлечь нарушителя к юридической ответственности очень сложно по нескольким причинам.

Для того чтобы полиция реагировала на вызовы, региональные власти должны заключить с ними специальные договоры о передаче полномочий. Так сделало всего 25 регионов РФ из 85, в которых действуют нормы по обеспечению покоя. В остальных 60 регионах надо обращаться за помощью в жилищные конторы, санстанции или управляющие организации. А они, как можно догадаться, ночью не работают.

Надо доказать, что уровень шума превысил допустимые в регламентированное время нормы. Для этого следует иметь специальный пробор, позвать свидетелей, составить протокол и т. д. Или вызывать сотрудников санитарно-эпидемиологической службы. Наряды полиции этим не занимаются, в лучшем случае проведут профилактическую беседу. И то только с добровольного личного согласия нарушителей – они могут потребовать документального подтверждения фиксации уровня шума в квартире соседа. В результате ни штрафа, ни тишины не будет, а злые соседи останутся на длительное время.

Проблемы с шумом намного лучше решать двумя практичными и очень эффективными способами. Первый. Сделать максимальную звукоизоляцию, современные материалы и технологии позволяют понижать давление звуковых волн на 40–50%, это очень много. Второй. Быть человеком, понимать не только себя, но и соседей. О ремонтных работах можно заранее предупреждать и мирно решать все возникающие проблемы. То же касается и празднования различных дат или плача ребенка.